家賃は値切れる

「家賃は値切れる」って知っていますか？　というか「値切れる場合もある」というのが本当でしょうか。 実際私は入居する時に家賃を値切りました。どうしたかというと・・・

まず不動産会社に行き、手頃な物件を選び、一緒にそれらの物件を見に行きました。 その物件がかなり気に入ったので、この物件について詳しく聞いたのです。
ここで聞いておくことは「まずどれくらい（日数）空き物件なのか」です。やっぱり長い間借り手がいないと 少し値段を下げても借りてほしいはず。期間が長ければ長いほど値切れる可能性は高いと思います。

そして次が大事。「この物件は大家さんがいるのか？　それとも不動産会社の持ち物件なのか？」です。 どういうことかというと、大家さんがいる場合「家賃保障」という契約を結んでいる場合があります。 それは借り手がいなくても月々大家さんに不動産会社が家賃を支払うものです。 不動産会社にしてみれば、家賃の収入もないのに、大家さんに支出しているわけですから常に赤字。その期間が長ければ長いほど、どうにかして物件をお客さんに借りてもらい、 赤字を解消したいと思うのです。私が値切れた最大のポイントはここでした。 結局通常78,000円だった家賃が63,000円で契約！　月15,000円、年間にして180,000円も節約できたのです！
これが不動産会社の物件だと赤字になることはないので、値切ることは難しいと思います。

 引越し料金を節約

引越しを業者に頼むのが初めての人は、引越し料金の「相場」って分からないものですよね。 そんな時便利なサイトが引越比較.com。 最大８社まで一括で見積もりを取ることができますので、一番安い料金が一目瞭然。 いちいち引越し業者に電話する必要もありません。
私が引越しした時も数社から見積もりを取り、料金を目安に業者を選びました。 会社によっては数万円も差がでていましたよ。

 敷金は返してもらおう

今まで住んでいた部屋を明け渡す時は必ずハウスクリーニングをしなければいけません。 通常借りていた物件の大家さん、もしくは不動産会社がセッティングするのですが、 それをすると最初に預けていた敷金が戻ってくる可能性はかなり低くなります。 逆に追徴されるかもしれません。私も不動産会社に見積もりをしてもらうと、敷金が 全く戻ってこない計算になりました。それが納得いかず、自分でクリーニング業者を探したのです。 （こちらがおすすめ→ハウスクリーニング比較ドットコム）

そこで見積もりしてもらうと、全然敷金が返ってくる金額じゃないですか！　危ない、危ない。。。　 ということでその業者にクリーニングしてもらい、掃除が完了したら不動産会社と立会い検査をして ＯＫをもらい、鍵を返して終了となりました。

ちなみにその時の請求書です。（間取り３ＤＫ）

名称	内容	数量	単価	金額
クロス張替え	ＤＫ壁	26m	790円	20,540円
-	南西洋間　壁・天井	38m	790円	30,020円
-	南東洋間　壁・天井	37m	790円	29,230円
-	玄関　壁	18m	790円	14,220円
-	トイレ　壁	18m	790円	10,270円
畳表替え	-	6畳	4,300円	25,800円
ハウスクリーニング	-	1式	-	28,000円
消費税	-	5％	158,080円	7,904円
-	値引き	-	-	-984円
合計	-	-	-	165,000円

【感想】畳って意外と高いのね。。。

無料で一括見積もり請求ができます。
是非参考に！